マンション
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トーカンマンション久留米駅東
450万円
西鉄久留米駅徒歩6分（約450m）で周辺にはコンビニ・スーパー等生活利便性の良い立地のオーナーチェンジ物件です。
不動産投資を初めたい方におすすめの物件です。
現在3.9万円で賃貸中。（年間家賃 46.8万円）表面利回り10.4%（実質利回り5.8%）となります。
管理費：6,110円・修繕積立金：5,600円 計：11,710円
令和5年度固定資産税：42,900円 賃貸管理費：賃料の5%の場合 ：1,950円
同じ間取りで他のお部屋は近年4万円台で契約されているお部屋もあるので
現在の入居者様が退去した場合には募集賃料の見直しをしても良い物件かと思います。
物件概要
| 所在地 | 久留米市篠原町 | 価格 | 450 万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2K | 築年数 | 1991年（平成3）3 月 |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 まで 徒歩6分 |
専有面積 | 壁芯 34.05㎡ |
| 小学校区 | 西国分 （1227m） | 中学校区 | 諏訪 （1030m） |
| 地目 | 土地権利 | 所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 駐車場 | 駐車場 | 円/月 | |
| 管理方式 | 管理人巡回 | 管理会社 | 株式会社ジャスティス |
| 管理費 | 6110円 | 修繕積立費 | 5600円 |
| 階数 | 11階 | 所在階 | 10階 |
| 総戸数 | 87戸 | バルコニー |
6.63㎡
(南側)
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| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 即時 |
| 設備・条件 | |||
| 備考 | |||
弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 5001084）
【更新年月日】2023年12月04日 【次回更新日】2024年01月04日
