マンション
この物件は182人の方が見ています

ラフォーレ諏訪野セントレ

1,680万円
南向き 駅徒歩10分以内 ペット可

人気の西国分・諏訪中校区のオーナーチェンジ物件!。賃貸需要の見込める地域で西鉄久留米駅・小中学校・コンビニ等、徒歩10分圏内の立地となります。現況で築20年を超えているマンションですがベースの賃料で10万円を超えております。大規模修繕工事は令和4年にされております。内装は築20年頃から水回りの設備等(トイレ・ガスコンロ・給湯器・網戸・食器洗浄乾燥機)の交換しております。

賃料は118,000円ですが、内駐車場料が2台分で15,500円の為、実質家賃収入は102,500円/月(1,230,000円/年)です。
※表面利回りの計算は102,500円で計算。

支出面については以下の項目があります。
・管理費:5,600円/月 → 67,200円/年
・修繕積立金:14,010円/月 → 168,120円/年
・外部オーナー負担金:1,500円/月 → 18,000円/年
・固定資産税等:92,365円/年 ※令和5年度分
・管理会社への管理料(家賃の5%程度で想定):5,500円/月 → 66,000円/年

物件概要

所在地 久留米市諏訪野町2408-5 価格 1,680 万円
間取り 3LDK 築年数 2002年(平成14)10 月
交通

西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 まで 徒歩6分

西鉄天神大牟田線 花畑駅 まで 徒歩11分

バス:税務署前(久留米)(西鉄バス) 停 徒歩:1分/27m

専有面積 壁芯 70.06㎡
小学校区 西国分 (735m) 中学校区 諏訪 (641m)
地目 土地権利
都市計画 用途地域
建ぺい率 % 容積率 %
上水道 公共 下水道 公共
ガス 都市ガス 構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
駐車場 空有 駐車場 6000円/月
管理方式 管理人日勤 管理会社 東福互光株式会社
管理費 5600円 修繕積立費 14010円
階数 12階 所在階 2階
総戸数 42戸 バルコニー 19.76㎡ (南側)
取引態様 仲介 明渡 即時
設備・条件 側溝、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、モニタ付インターホン、オートロック、ペット可
備考 売却の理由については「年金生活で今の内に資産整理をしたい意向がある為」とのことです。

弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。

不動産用語集

(物件番号: 5001137)

【更新年月日】2024年02月22日 【次回更新日】2024年03月22日

会員ログイン LOGIN

メールアドレス
パスワード

パスワードを忘れた方はこちら

物件検索 SEARCH

種別を選択

エリアを選択

価格を選択



こだわり検索

↑
facebook instagram line
本社 〒830-0039
福岡県久留米市花畑三丁目 3-3 ロイヤルタワー花畑駅前 1F・2F 地図で見る
TEL 0942-39-3211  FAX 0942-35-5809
けやき通り店 〒830-0021
福岡県久留米市篠山町397番地10-2 地図で見る
TEL 0942-27-5105  FAX 0942-27-5099